Eckwohnung, die Fenster sind in Richtung Westen und Süden
160 m von der U1 Station Nestroyplatz
Lift ist zwar vorhanden, für die Wohnung wird aber kein Liftbeitrag bezahlt (daher kann der Lift nicht benützt werden).
Schwedenplatz ca. 10 min zu Fuß
Prater Hauptallee ca. 10 min zu Fuß
Hausansicht
Ruhelage
Die Weintraubengasse ist eine Nebenstraße und Einbahn, es fahren nur wenige Autos durch. Von der Praterstraße hört man kaum etwas. Direkt unter der Wohnung ist das Gasthaus Nestroy. Das Gasthaus hat meist nur bis 23:00 geöffnet und am Wochenende normalerweise geschlossen. Im Sommer ist der Schanigarten in Betrieb. Die Lärmbelästigung ist sehr gering. Manchmal hört man den Koch, wenn er Schnitzel klopft.
Ganz in der Nähe
Hofer, Billa, Spar, Bipa, Mann (hat auch am Sonntag offen)
Billa am Praterstern (hat täglich von 06:00 bis 22:00 geöffnet)
Gasthaus Nestroy im Haus, viele Lokale in der Nähe
Postamt, Kindergarten, Volkschule und Gymnasium im Umkreis
Aussicht
Haus
Die Renovierung der Fassade wurde 2024 fertig gestellt.
Der Dachausbau wurde 2023 abgeschlossen.
2018 wurden Handläufe im Eingangsbereich montiert.
Im Haus wurden die Steigleitungen 2016 erneuert und das Stiegenhaus 2017 neu ausgemalt.
Die Wohnungstür wurde 2005 erneuert und hat ein Sicherheitsschloß.
Haustür
Grundriss
Grundriss
Vorzimmer
Bad mit WC und Badewanne
Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler
Esszimmer bzw. Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Schlafzimmer
Schnelles Internet mit LAN/WLAN über Telekabel möglich
Fenster mit Vorhängen und/oder Rollo
Gasheizung
Vorzimmer
Doppelflügelige Eingangstür mit Sicherheitsschloß
Neuer Türgong
Spiegel
Hängegarderobe
Fliesenboden
Flügeltür zum Gang
Tür zum Bad
Tür zur Küche
Küche
Hohe Küche mit viel Stauram
Gasherd mit Elektrobackrohr (2019)
Geschirrspüler
Großer Kühlschrank mit Gefrierteil (2022)
Gefrierschrank
Waschmaschine
Wolf Gastherme
Fliesenboden
Tür zum Vorraum
Tür zum Esszimmer
Ein Fenster Richtung Norden (Innenhof)
Esszimmer oder Schlafzimmer
Heller Laminatboden
Flügeltür zum Wohnzimmer
Tür zur Küche
Zwei Fenster Richtung Süden
Wohnzimmer
Eckzimmer
Betriebsbereiter Kachelofen
Heller Laminatboden, bei den Fenstern Flecken von Wasserschäden durch Pflanzentöpfe
Flügeltür zum Esszimmer
Flügeltür zum Schlafzimmer
Drei Fenster Osten, Südosten und Süden
Schlafzimmer mit zwei großen Kästen
Heller Laminatboden, bei den Fenstern Flecken von Wasserschäden durch Pflanzentöpfe
Flügeltür zum Wohnzimmer
Zwei Fenster Richtung Osten
Gang
5 hohe Kleiderkästen mit Spiegeln
4 x breit
1 x schmal
Heller Laminatboden
Flügeltür zum Vorzimmer
Durchgang zum Wohnzimmer
Badezimmer
Waschbecken
Spiegel-Alibert
Unterschrank für Handtücher
Badewanne mit fixer Glas-Duschwand
Armatur mit automatischer Temperaturregelung
WC mit Absenkautomatik
Fliesenboden
Tür zum Vorraum
Ein Fenster Richtung Westen mit Rollo (Innenhof)
Schmales Fenster zum Lüften
Heizung
Wolf Gastherme
Heizkosten ca. 700,- pro Jahr
Die Heizung kann über das Mobiltelefon gesteuert und programmiert werden.
Die Fenster sind noch original Kastenfenster aus Lerchenholz und wurden 2013 komplett saniert und mit einer Dichtung versehen.
Miete
Richtwertmiete inkl. USt
847,04
Betriebskosten inkl. USt.
146,97
Inventar
86,90
Gesamtmiete Brutto
1.080,92
Geschätzte zusätzliche Kosten pro Monat für den Mieter
